万达广场7天赚126亿，王健林疯了？

这个春节，王健林和他的万达集团“赚大了”。

1月28日，大连万达集团有限公司（以下简称“万达集团”）通过官方平台公告，今年春节期间（大年三十至初六），全国480个万达广场客流量1.6亿人次，实现销售收入126.8亿元。 .

万达广场7天收获126个小球，让王健林再次成为热议话题。除万达广场外，万达院线春节期间收入11.95亿元，其中票房收入10.4亿元；万达酒店管理公司春节收入1.55亿元。此外，万达宝贝王乐园、万达长白山度假区也一一公布喜讯。

业绩佳绩的消息也让业界再度关注万达商管的上市进程。三番递交后，珠海万达商管上市进程仍未有确切消息。与此同时，王健林抵押万达酒店股份融资的消息也开始传出。

电影爬出低谷？

王健林喜欢电影，不仅拥有万达院线，还参与了多部电影的投资。比如这次春节档的《流浪地球2》和《熊出没：与我同在“熊核”》的出品方就有万达电影。

万达集团官方数据显示，春节期间，万达院线观影人数1717万人次，营业收入11.95亿元，其中票房10.4亿元，占全国票房市场份额的15.5%。

灯塔数据1月28日发布的2023年春节档电影市场数据洞察报告显示，2023年春节档电影票房为67.58亿元，同比增长11.89%。其中，《满江红》以26.1亿元的票房夺得2023年春节档票房冠军，《流浪星球2》以21.6亿元紧随其后，《熊出没之熊核》》获得第三名。这也是春节档历史上首次有一部动画片进入前三。

春节档良好表现的背后，不可忽视的是，近年来，受疫情等因素影响，电影市场持续低迷。

灯塔数据显示，2022年全国电影总票房为300.67亿元，较2021年的473亿元大跌36.4%。

在行业整体低迷的背景下，万达电影的日子并不好过。万达电影股份有限公司（.SZ，下称“万达电影”）财报显示，2022年前三季度，万达电影营业收入77.21亿元，同比下降的 16.73%； 6.65亿元。

万达电影在财报中坦言，2022年国内疫情依然严峻，电影行业将继续受到严重影响。拍摄制作计划被取消，经营业绩承受巨大压力。

业绩不佳，万达电影市值也大幅下滑。 Wind数据显示，截至2023年1月30日，万达电影总市值为306.64亿元。

郑坦查看发现，2022年万达电影市值最低达到210.75亿元，较2021年最高市值504.14亿元缩水近60%。

业绩变动的背后，是人事风波。 2022年7月5日，曾茂军因个人原因辞去万达电影公司董事长、总裁及董事会专业委员会职务，不再担任公司法定代表人。

曾茂军离职后，同年7月23日，时任公司副总裁的步一飞递交了书面辞职申请，因工作变动不再担任公司高管职务。随后，8月4日，时任副总裁许建峰也提交了书面辞职申请，因个人原因辞去公司高管职务。

不到一个月，董事长和两位副总裁相继辞职，可见万达电影内部人事动荡的激烈程度和公司发展面临的艰难处境。此次春节档电影火爆，万达电影能否走出低谷？

商业清单未知

如果说春节档贺岁片让万达火了，那么春节档万达广场的火爆则贡献了实实在在的现金流。

官方数据显示，今年春节期间（大年三十至初六），全国480家万达广场共接待客流量1.6亿人次，实现销售收入126.8亿元。与2019年万达广场相比，客流量增长15%，销售额增长29%。

2022年万达广场业绩回暖出现回暖迹象 2023年1月12日，万达商管集团（以下简称“万达商管集团”）发布公告称，2022年，万达商管集团实现营收553.1亿元元，完成年度计划的99.6%。其中，租金收入508.5亿元，同比增长8%。年内新开万达广场55个，累计新开项目473个。

正因如此，王健林被投资人调侃为“最强承租人”。随着各板块业务的强势推进大连万达广场美食推荐，王健林的个人身价也再次攀升。在日前发布的《2022胡润百富榜》中，王健林家族以千亿财富排名第32位，较2021年上升9位。

光鲜亮丽的业绩背后，万达商管也有“隐忧”，那就是截至目前，万达商管的上市进程仍未传出明确信号。

2022年10月25日，珠海万达商管集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）第三次向港交所递交IPO招股说明书。此前，其分别于2021年10月21日和2022年4月22日向港交所递交上市申请，但均在半年后到期。截至目前，距离珠海万达商管第三份招股说明书有效期仅剩不到3个月。

公开资料显示，2016年9月，万达商业地产宣布退出港股私有化。据媒体报道，这背后的原因是大连万达广场美食推荐，王健林认为公司价值被严重低估。从港交所退市的五年时间里，万达商业地产一直在为A股上市做准备，但一直未能如愿。

2018年1月底，腾讯控股作为主保荐人在北京与苏宁、京东、融创、万达商业签署战略投资协议，拟出资约340亿元收购万达商业入港时引入的投资者。 H股退市持有约14%的股份。

当时，万达集团表示，在引入新的战略投资者后，万达商业将更名为万达商业管理集团，并在1至2年内消化房地产业务。万达商管未来将不再从事房地产开发，成为纯商业管理运营企业。各方将推动万达商管尽快上市。

然而，行业黑马更替频繁，资本市场的创富神话不断涌现。苦苦等待的王健林最终无奈放弃了A股上市的念头，再次转战港股。只是，万达商管此次重返港股似乎并不那么容易。

质押酒店融资

在业内人士看来，万达商管急于上市融资与其背后的债务压力不无关系。

2023年1月30日，上交所公司债券项目信息平台显示，大连万达商管集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）将于2022年面向专业投资者公开发行公司债券，计划发行规模60亿元。，品种为小额公募，当前项目状态为。

本次公司债券签署日为2022年11月25日，显示发行人近三年及一期末有息债务分别为1824.09亿元、1736.26亿元、1416.94亿元、1416.94亿元、分别为1398.25亿元。有息债务呈下降趋势，但仍处于较高水平。大连万达商管表示，本期债券募集资金拟用于偿还公司到期债务。

工商资料显示，大连万达商管的大股东为万达集团，层层渗透后的实际控制人为王健林、王思聪父子。

为了更好地筹集资金，王健林还将自己持有的万达酒店股权全部质押。 1月12日，万达酒店发展股份有限公司（00169.HK，下称“万达酒店”）发布公告称，1月11日，公司控股股东万达商业地产海外有限公司（下称以“万达海外”）已将其持有的公司30.55亿股普通股（质押股）全部质押给贷款人进行贷款融资。

据悉，万达的海外注册地为英属维尔京群岛，实际控制人为王健林。截至公告日，万达海外持有万达海外30.55亿股，约占公司已发行总股本的65.04%。

根据港交所披露的文件，1月11日，新加坡主权基金淡马锡持有万达酒店65.04%的股份，持股量约为30.55亿股。淡马锡的公司向万达公司提供贷款并收购了万达酒店。开发中的股份作为担保。

在万达酒店全部股权质押融资的背后，受疫情等因素影响，万达酒店近年来的业绩并不乐观。

万达酒店2022年中报显示，2022年上半年，万达酒店主营业务酒店经营管理服务收入为2.09亿港元，2021年同期为2.62亿港元，同比年下降20.23%。此外，公司来自酒店设计施工管理服务和投资物业租赁服务的收入在去年上半年也呈下降趋势。

酒店业务发展乏力，商管业务上市仍在进行中，文化影视业务刚刚经历了人事大风波。王健林在2023年面临的挑战依然不小。今年春节期间万达业务的全面恢复，或许是万达集团2023年发展的一个良好开端。

作者| 张宇

来源 | 正谈财经（ID：）