从富裕（Fuzhou）到整个国家，朱·金金（Zhu Jinkang）解释了Taihe集团的资产光策略
（Win 新闻报道）在过去的一年中，中国的商业房地产行业发生了新的变化，尤其是两家领先的房地产公司Wanda和Vanke的“交接婚姻”，引起了行业内部人士对商业房地产的极大关注，以及对该行业未来发展的深刻想法。还值得注意的是，房地产行业中的“黑马” Taihe集团声称“学习万达和超越万达”，在该行业中逐渐变得独一无二。
在Taihe Group的蓝图中，商业房地产已成为必不可少且重要的部分。从5月4日北太极广场的开业工作开始，泰恩（Taihe）到目前为止在福建开发了五个商业综合体，销售额占该集团的一半。他们的重要性对于董事长Huang Qisen是不言而喻的。
现在，房地产行业进入了下半年。突破，变化和转型等关键字已成为房地产公司游戏的新规则。 Taihe Group还提议升级其Taihe Plaza并将Taihe的综合体建造成“城市服务平台”，并将逐渐发展为未来的光资产。
当Taihe Group的商业房地产正在迅速发展时，我们不得不提到一个人，现任商业集团副总裁兼总经理朱·辛基（Zhu ）是朱·吉康（Zhu ），他是该集团商业房地产的舵手，他近年来有很多触感和深刻的经验。
7月31日，在富州东第二环路的Taihe Plaza的投资和感谢会议成功地在香格里拉酒店结束。朱·金金（Zhu ）也参加了现场。他说，该项目是该集团房地产的主要工作，也是见证东第二环道项目逐渐成熟的关键里程碑。
Taihe Group商业集团副总裁兼总经理Zhu
创建一个150万平方米的世界一流的商业综合体
据报道，近年来，随着海峡西海岸经济区的兴起，富裕（）作为省份的资本也迅速发展，城市规模不断扩大。原始的单一核心商业区无法满足整个的开发要求，而East Ring Road的Taihe Plaza则进入。
了解到，该项目的总建设区域约为150万平方米，涵盖了六个主要部分：太极广场，泰恩新世界，娱乐，娱乐，世界一流的酒店集群，中央商务集群和。它汇集了高端购物中心， Plaza， Plaza，欧洲风格的商业城镇，大型室内主题公园，Taihe ，5A A级A级办公楼，高端住宅建筑和其他高端工业。凭借海克斯第一个城市综合体的态度，它避开了负责城市升级的历史使命，并建立了富州唯一的城市级购物中心。
其中，泰豪广场购物中心（Taihe Plaza ）占150,000平方米，使其成为富州（）最大的单一购物中心，也是海克斯（Haixi）唯一出售奢侈品牌的购物中心。它推出了350个知名品牌，并签署了80％以上的品牌，其中包括陈，陈，DKNY，Plein，Plein，Juicy，Tumi，M等。其中，有30％的品牌首次进入福建，并且该项目将在年底开放。
“我们将指导整个富州市进行一场商业革命。我们的目标是创建一张真正有意义的富州名片，这也是在实施高端业务的最佳历史机会。”朱·金金（Zhu ）认为，一线城市中的高端商业已经饱和，并逐渐搬到了东部沿海省级首都城市。对于富裕（）来说，2014年12月的富州自由贸易区的批准为富裕（）提供了历史性的 的机会；其次，在经济状况相对较难的情况下，整个福建省的发展速度最快，在东海岸沿海地区，富州的发展速度是整个福建省的最快。在这种背景下，一方面，高端品牌已转移到东部沿海省级首都。另一方面，到目前为止，富州还没有高端商业综合体，甚至没有整个福建省。
东第二环路的太极广场
此外，值得注意的是，East Ring Road项目位于富州市Jin'an 的 Town的朱尤路。它属于富州市的中央地区。它具有大容量的150平方米和双购物中心设计。这种情况很少发生在商业房地产开发历史上。
作为回应，朱·金肯（Zhu ）告诉记者，该项目于2010年底首次与宝龙集团（ Group）竞争，在2010年底赢得了200英亩以上的胜利，到2013年，他从原始项目中获得了300英亩的土地。从历史的角度来看，这类土地在富州绝版。在东部沿海省份的中国第二环路中获得500英亩的土地非常困难。该组织认为，如果它的开发得太轻松，这将是整个土地和城市未来定位的遗憾，因此它计划成为一个相对高端的，努力工作，并努力成为城市地标。
由于与5月4日北太极广场位于富裕地区的区域购物中心的差异，Taihe Plaza被定位在East Ring Road，是一个城市级别的综合体。朱·詹金（Zhu ）强调，因此，它应该是一个全面服务于城市生活的平台。这不是一个简单的体验业务，或者只是将高端业务格式融合在一起。它是一个由三个部分组成的城市结构的平台，即服务平台，一个城市观光的平台以及城市社交互动的平台。它需要满足城市的不同需求。
继续说，城市级别的建筑群有三个需求，同时满足来自不同阶级城市的人们的需求。只有满足高端人，中产阶级精英和公众的全面需求，它才能成为城市生活和精神的地标。换句话说，无论是产品设计还是投资定位，它都必须将各个级别的消费者的需求作为指导产品研发，业务定位和业务模型计划的起点。
“因此，除了提供传统的购物，餐饮，剧院和其他功能外，我们还增加了许多业务功能，例如酒店，俱乐部，剧院，主题公园，水上展示表演和其他酒吧。为了完全满足城市高端，中等和公共服务的综合服务，诸如酒店，俱乐部，剧院，主题公园，水上展示表演和其他酒吧。
将来，最初计划将新产品线列为“ ”
不难看出，从5月4日北太平洋广场到东第二环路泰恩广场，泰赫集团一直在不断适应新的情况，并在商业房地产的道路上积极改变其业务经验，不断探索新的玩法和积累交易经验的新方法。
关于该小组将来的新战略思维和计划，朱·金金（Zhu ）还透露，在第一阶段，他将首先执行自己的项目，并使自己的系统清晰，包括产品研究，投资促进创意，操作思想，单卡业务思想等，以澄清这些想法并使该模型变得良好，Taihe商业广告将在未来的光线中走上光线。
“将来，可能会采用收购，小型股份可用于销售市场，租赁或完全轻便的资产贷款。我们将使用该模型转移到福建和其他地区或整个国家。此外，该集团还积累了许多差异化的竞争概念。我认为这些概念将是各个国家 /地区的良好尝试，以促进各个国家 /地区的各个国家 /地区。
据了解，Taihe商业房地产成立于2010年。在本节中，它已逐渐从最初的三人发展到1000多人的规模。目前，Taihe Group在富士开发了5个Taihe ，并开发了四个商业房地产项目，包括办公楼以及北京和上海的商业和住宅公寓。通过五年的积极探索，Taihe Group还建立了一种系统的，独特的商业房地产开发模式。
朱·金金（Zhu ）说，为了更有利于促销，泰恩（Taihe）的商业房地产目前采取了单品牌战略，这与拥有万象城市和沃卡（Wucai）城市的中国资源不同。根据该集团的计划，Taihe Plaza将有两条线，一条在城市层面，另一个在区域层面。如果定位是区域性的，就像5月的第四北部一样，和BGI已经形成了常规，其中有区域概念。如果是城市层面，它将像East Ring Road和 这样的项目开发。将来，为了适应光资产的发展，它也将向下延伸至50,000平方米的小购物中心。目前，最初计划被称为“ ”来经营品牌。
此外，董事长黄·齐森（Huang Qisen）还表示，泰恩（Taihe）将有能力在商业房地产中以轻度资产方式运营，并通过建设，租赁和转型来加速商业房地产的布局，并参与全国更多城市的商业房地产开发。他希望将来能够实现30、50甚至100个Taihe广场，从而为合作社创造更多的市场机会和发展空间。
据透露，在今年的上半年，Taihe集团的销售再次超过100亿元人民币，在该国排名第26位。预计到今年年底，它将实现300亿元人民币的销售。 Huang Qisen说，Taihe仅花了三年时间就完成了从中国前100名房地产的飞跃，再到前50名，然后是前30名房地产。快速发展和增长对所有人都是显而易见的。
他指出，这主要是由于该小组的三个重要经历。首先，该小组的策略非常明确。除了福建外，其目前的布局还包括北京和上海的一线城市，以及南京和杭州。目前，泰恩（Taihe）在北京有10多个项目，上海占整个集团资产的60％以上。
其次，泰恩的上市平台。最近，中国证券监管委员会刚刚批准了40亿元人民币的私人安置，今年预计将在资本市场完成150亿元人民币。在过去的几年中，可以通过资本市场完成300亿元人民币的融资。换句话说，在资本平台的帮助下，通过私人安置，发行债券和中期票据以及台湾的房地产项目将极大地优化Taihe的资本结构，尤其是为商业房地产的发展提供强大的财政支持。
第三，太极队拥有非常出色的专业团队。无论是台湾广场还是院子产品，它们在行业中都被认为是高质量，高端和顶级项目。因此，太极广场与该组的整个产品系列一致。
同时，黄·齐森（Huang Qisen）还说，他深深地意识到了加速自己在企业中转型的必要性和紧迫性。 "This year, Taihe Group a with real as the core and and as the two wings, a , and in the of Life. In to Bank and Rural Bank, which were in the early years, Taihe Group has built a large chain ,互联网+和其他日出行业。