香港零售销售额连续四个月下降：香港人向北移动，旅行者减少了豪华购物
接口新闻记者|张
香港被称为“购物天堂”，面临着由于其对游客和公民的消费方式的转变所带来的挑战。
8月1日，香港政府统计局发布了最新的零售销售额。 2024年6月的零售总价值的临时估计为299亿元人民币（HKD，下面相同），同比下降9.7％。与2023年同期相比，2024年上半年零售业总销售价值的临时估计下降了6.6％。
接口新闻统计数据发现，香港的零售额连续四个月持续四个月：从3月到今年5月，这一数字为312亿元人民币，296亿元人民币296亿元和305亿元人民币，与20233年相比，同期下降了7.0％，14.7％和11.5％。
香港政府发言人说，尽管零售业的总销售价值在6月的乘客和公民消费模式变化以及香港汇率的高汇率下，零售业的总销售价值继续同比下降，但在6月的香港汇率高汇率，但下降幅度又缩小，并在季节性调整后略微缩小了2.3％的月份月份，反映了稳定的活动，反映了既有恢复的零售。但是，期待未来，零售业在短期内仍将面临挑战。
转变游客和公民的消费模式
按产品类型，在今年上半年，香港的许多零售类别都下降了。那些下降超过10％的人包括百货商店（-14.1％），珠宝，手表和珍贵礼物（-12.8％），燃料（-12.9％）和耐用的消费品（-12.5％）。
零售市场的压力也给当地的经济增长带来了挑战。根据香港政府统计局于7月31日发布的第二季度的预估计的GDP数据，第二季度私人消费支出同比同比下降1.6％，而第一季度上涨了1.2％。这是自2022年第三季度以来，当地第一次经历下降。
这是一种数字变化，引起了当地行业的广泛关注。一方面，香港人们向北前往深圳购物和餐饮，内部消费绝对没有预期。另一方面，来到香港的游客不再大量购买奢侈品，而登机巡回赛成为主流，这使零售业的压力增加了一倍。
许多公司的财务报告也反映了这一现象。 7月30日，Hang Lung Real 发布了上半年的财务报告，称由于香港零售和办公室市场差的因素，上半年上半年的净利润同比下降了55.7％，至106.1亿元。收入的主要来源 - 房地产租赁收入同比下降7％至48.86亿元人民币。
在香港哈奇森·惠彭（Huth ），哈奇森（ ）集团和和记惠姆多（ Real ）下的两家上市公司也发布了中期利润警告。 Real , which sells Hong Kong such as City and Times , said that Hong Kong sales have since the in the first of 2023, but soon , and the then more in 2024. As some go to Japan to goods, and a large part of them high-end , Hong Kong's high-end falls will不可避免地会受到影响。
从1月到6月， 房地产可能会记录造成不少于9亿元的股东的损失， 集团可能会记录损失，归因于不少于25亿元人民币至28亿元人民币的股东。
根据CBRE在7月发布的香港商业房地产市场报告，香港商店租赁市场在今年上半年的表现较弱，部分原因是可租赁空间的下降和消费模式的不确定性增加。
该报告显示，由于租金需求疲软，空缺率略有上升至6.8％。其中，中央和TSIM SHA TSUI的空置率分别上升了2.6和2.9个百分点，分别为9.2％和8.7％。相比之下，铜锣湾和旺科克的空缺率分别下降了1.4和1.1个百分点，分别为3.9和6.3％。
如何解决“繁荣的出生但不是财富”的问题？
自今年年初以来，国家一级一直在不断提出有利于香港旅游业发展和刺激消费的政策和措施。例如，两次参观香港的个别城市清单已经扩大，涵盖了59个城市。商务旅行者被允许在香港停留两个星期，这是7天的逗留期。
from 1, the new duty-free will be to all ports ( , docks and land ports): The duty-free for and to carry from Hong Kong to the will be from RMB 5,000 to RMB 12,000, and the to an RMB 3,000 tax-free goods at duty-free shops at the entry port will be .
西班牙外国银行首席经济学家西亚·勒（Xia Le）分析了界面新闻，即相关措施有利于减轻香港零售市场的缓慢状况，但总体问题仍然是香港与大陆之间旅游业的“赤字”。
实际上，香港不足以缺乏游客。根据香港旅游业发展局的统计数据，总共约2100万游客在今年上半年访问了香港，同比增长64％。在访问香港的整体游客中，其中有50％占过夜游客，平均在香港住了3.2夜。
但是，在“特殊部队的旅游业”和登机手续经验下，游客贡献的零售销售有限，进一步加剧了“人们的繁荣，但没有财富”。
“过去，高端奢侈品销售是香港的独特特征。主要原因是香港没有在税收结构方面征收消费税，这带来了奢侈品的价格优势。” Xia le继续指出，随着奢侈品制造商的策略，例如全球定价，上海陶波等多元化模型的出现和海外购买代理商，以及在大陆上散发出免税商品的放松，香港逐渐逐渐失去了其先前的竞争优势和旅游业的竞争优势，这是逐渐失去了竞争优势和旅游业模型。
关于当地居民的消费意愿迟钝，Xia Le分析了这与香港的整体经济状况密切相关。 “原因很简单。香港是一个严重依赖金融业的城市。股市现在相对迟钝，其他金融项目的表现也很差，影响了居民的收入，并对当地的消费产生了负面影响。”
“转折点仍然需要直到美国降低利率。只有在削减利率之后，香港的金融部门才能更加活跃，只有在增加收入后，每个人都可以重新消费。” Xia Le提到，香港目前面临两个主要障碍，一个是美国的高利率环境不利于投资，另一种是地缘政治和美国大选。到今年第四季度，可能会有边际改善。
目前，香港政府正在大力促进“大事件经济”以促进消费。根据香港特别行政区政府在2024年下半年的年表的数据，年度活动已增加到210多个，增加了40％以上。预计将吸引约170万乘客参加，为香港带来约72亿元人民币的消费和经济价值。
Xia Le认为，除了这些传统的消费外，香港在服务行业中还具有优势，例如高等教育，这在一定程度上也与旅游业有关，并且可以发展出国出国的经济和出国学习经济；在高端奢侈品方面，我们可以考虑对“腰带和道路”共同建造的国家大惊小怪，许多发展中国家具有一定的市场潜力。