荆州楼市观察：全部售空！商店价格会下降吗？

荆州楼市观察：全部售空！商店价格会下降吗？

概括

现在荆州都可以摆地摊了，谁还租店铺呢？既然租房的人少了，商铺的稀缺性大大降低，那么不仅商铺的租金会下降，荆州的商铺价格也会下降。这是逻辑吗？

近日，总理的一句话引起摆地摊的新闻登上荧幕，地方政府也积极配合。

6月1日，监利发布《关于允许在县划定区域内临时作业的​​通知》；

6月5日，石州市发布石城官文[2020]6号《关于允许中心城区部分区域临时经营的通知》；

6月6日，洪湖发布《关于允许个体工商户在本市指定区域临时经营的通知》

荆州吾悦广场主动推出地摊市场

目前，荆州主城区尚未下发文件，但多条街道上已可见摊主的身影。

荆州体育中心、临江仙公园、玉桥公园、沙隆达广场、金丰广场、金源世纪城范家园公园，这些地方聚集得相当有规模！

可以预见的是，荆州迟早会发文。未来可能会出现像几年前的北京路夜市那样常态化的摊贩市场。再加上街边摊上的商品价格低廉，肯定会带来很多人潮。

荆州摆摊的

这时候，就有问题了！

现在都可以摆地摊了，谁还租店铺呢？既然租房的人少了，商铺的稀缺性大大降低，那么不仅商铺的租金会下降，荆州的商铺价格也会下降。这是逻辑吗？

荆州摆摊的

荆州商铺价格会下跌吗？荆州业内人士向荆州乐居小编解释：

摆摊对荆州商铺价格影响有限

首先，荆州的商铺市场并不是一个非常活跃的市场。 2019年荆州销售商铺2027个，面积0.13㎡，成交均价9563元/㎡。市场规模不大，而且逐年稳定增长。

1、对投资客户无影响

买商铺的顾客很大一部分其实并不是荆州本地人，而是外地人比如在荆州做生意的浙江商人。他们口袋里有钱，买商铺大多是为了长期投资，不关心短期波动。不会出现恐慌性抛售。

竹叶山汽车世界专业市场

2.专业市场商铺无影响

专业市场商铺（如竹叶山汽车大世界汽车商铺、白蒙商贸城农资商铺、两湖绿谷农副产品商铺）定位明确、专业性强。他们的摊位对专业市场的店铺没有影响。

3、高档商铺无影响

荆州吾悦广场商业街、荆州明星商业街等高端商铺市场定位高端客户。除非摊位能够展示奢侈品，否则影响将非常有限。

（荆州吾悦广场时光集商业街北段已开业，高档商铺稀缺）

摆摊真正带来的影响是沿街的小店铺，这些小店铺出售的产品与摊贩的产品有重叠，比如零食、衣服、鞋帽、小玩具、小饰品等。降价的主力军。

荆州沿街小店会降价吗？

荆州业内人士表示：值得注意的是，今年荆州推出了令人震惊的旧城改造。文化广场、戴达巷等人口密集胡同的违章建筑全部拆除。据荆州乐居编辑不完全统计，截至6月，荆州各街巷已拆除沿街违章建筑1000余座。未来，随着拆除违法建筑力度的加大，拆除的违法建筑将会越来越多。

（荆州市2020年计划改造房屋3719栋、旧小区226个，总建筑面积376.13万平方米，惠及39888户，预计投资87667.19万元）

哭死的不只是违建商铺业主！数以千计的商人失去了店铺，正在寻找新的店铺开展业务。目前，二手房中介确实听到了不少买店的信息。

基于供需关系，未来荆州店价格上涨是确定的。

然而世事变了，随着摆地摊新政的出台，荆州商铺涨价的冲动受到了抑制。但摆地摊只是应对今年经济困难的临时措施，只是应急而已！未来一旦禁止摆摊，荆州的店铺价格只会进入上涨趋势。

荆州摆摊员

荆州乐居编辑总结：由于荆州旧城改造和政府大力拆除违章建筑，数千家巷子店铺永远消失了。荆州的店铺价格实际上已经进入了上涨趋势。虽然地摊集市暂时抑制了商铺的上涨，但也只是暂时的抑制，未来荆州商铺价格上涨的概率很大。

如果你想摆地摊，荆州吾悦广场最近推出了地摊市场。这样有思想的开发商，荆州人可以多加关注。