最新：济南中央商务区，未来是这样发展的

最新：济南中央商务区，未来是这样发展的

“历下区始终把中央商务区作为全区项目建设和产业发展的主战场，依托省会的财力和禀赋优势，对标上海陆家嘴、纽约曼哈顿，力争打造京沪区域现代金融体系高地。” ——11日，历下区相关负责人在“建设‘五个济南’加快建设中心商务区”系列新闻发布会（历下专场）上发布了中央商务区最新建设发展进展黄河流域城市”。

他说，“目前，该地区已建成或在建的100米以上商业建筑有30多栋，其中200米以上高层建筑7栋。以5栋超高层建筑为代表的高层建筑群”山、泉、湖、河、城”正在建设中 加快建设必将带动该地区成为区域经济强劲活跃的增长极。其中，绿地国际金融中心已突破260米，平安金融中心已建成140米，华润置地中心已超过130米……”

济南中央商务区增至8.9平方公里

根据近期规划，中央商务区范围由原来的3.2平方公里扩大到8.9平方公里，东至奥体中路，西至二环东路，包括茂陵周边整个区域山。功能定位为中央商务区核心区的补充引擎，包括金融科技、人才孵化、物联网+等。同时，区内将规划建设一批省市博物馆，打造丰富市民文化生活、展示城市功能形象的“城市客厅”。

全力引进优质产业资源

打造山东“华尔街”、济南“曼哈顿”

目前，已有500多家各类高端总部企业落户这里，其中国外世界500强企业12家，全国500强企业21家，金融机构330多家。区内既有微软、甲骨文、毕马威、英国BP石油、美国丽思卡尔顿酒店等国际知名企业，也有省能源集团、齐鲁银行、山东省等本地优秀企业。高速公路;还有注册资本600亿元的文化创意企业。国家开发银行、和泰人寿等近40家省级以上金融总部等实力巨头，带动形成38个“亿元大厦”和2个“百强”该地区的“万元大厦”，成为山东的“华尔街”、济南的“曼哈顿”，不断为楼宇经济注入新的活力。

428米的“山”结构高度达到了260米。

引领中央商务区建设

绿地山东国际金融中心（IFC）位于中央商务区核心位置。项目总占地面积36.9万平方米，总建筑面积167万平方米，计划总投资约247亿元。业态包括超高层写字楼、丽思卡尔顿酒店、精品公寓、低密度商业街、中央公馆住宅等。是全区域业态布局最全、规划理念最高的全生态中央商务区的集中体现。

目前，该项目所有地块均已开工建设。其中，“山东第一高”的428米超高层工程结构已建设至56层，结构高度达260米。计划2022年交付使用；幕墙大规模安装后，将展现省内独特的建筑形象，继续引领中央商务区建设。它将支持建设“大、强、美、富、通”的现代化国际大都市，为山东省和济南市的快速发展贡献绿色空间。

绿地山东国际金融中心效果图

1-6F——6万平米顶级购物中心，汇聚一线奢华旗舰店、高端会所、特色酒吧，同步全球的生活体验；

3-50F——国际超A级写字楼，占据中央商务区金融新高地，专为跨国公司、世界500强企业释放国际商业吸引力而设计；

53-70F——总统官邸，云端私人宫殿，300米高空充满想象力的私人星空俱乐部；

72-88楼——全球豪华酒店品牌丽思卡尔顿酒店，不仅填补了济南超五星级酒店的空白，也为济南带来了高端的国际奢华服务体验。

绿地山东国际金融中心428米超高层效果图

绿地山东国际金融中心428米超高层（公共空间）效果图

绿地山东国际金融中心428米超高层（办公区）效果图